Constanța › anunț

Ap 2 camere XL | 74 mp | decomandat – Faleza Nord | Bd. Mamaia | Con

Apartament 2 camere, 74 mp, de vânzare în Constanța: 199.000 € (2.689 €/mp), 36% peste zonă.

Ap 2 camere XL | 74 mp | decomandat – Faleza Nord | Bd. Mamaia | Con — fotografia 2

Ap 2 camere XL | 74 mp | decomandat – Faleza Nord | Bd. Mamaia | Con — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 199.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

146.823 €valoare estimată

127.628–170.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 710 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

286 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-01); 8 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	2 / 7
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.689
Zonă	Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Mamaia
Publicat	2025-12-01
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere de vânzare – Faleză Nord, Constanța Apartament situat în Faleză Nord, într-un bloc nou (2020), la etajul 2 din 7, cu lift, poziționat aproape de Bulevardul Mamaia. Locuința are o suprafață utilă de 74 mp, rezultată din recompartimentarea unui apartament inițial cu 3 camere. Compartimentare și orientare: • Decomandat • Living spațios cu bucătărie open-space, ce poate fi închisă ușor cu sticlă sau r…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1010 școli sub 1 km, 22 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.186 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.