București › Kogălniceanu › anunț

Apartament cu 2 camere în Kogălniceanu

Apartament 2 camere, 39 mp, de vânzare în Kogălniceanu, București: 144.500 € (3.705 €/mp), 35% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Kogălniceanu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Kogălniceanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

107.449 €valoare estimată

80.707–126.929 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.755 €/mpmediana zonei Kogălniceanu

16apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 421 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kogălniceanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kogălniceanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

172 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-25). Prețul în acest anunț: 144.900 EUR (2026-08-06) → 144.500 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	39 mp
Etaj	6 / 8
An construcție	1961
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.705
Zonă	Kogălniceanu, București
Publicat	2026-03-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Apartament de 2 camere situat la etajul 6 al unui bloc din Piața Mihail Kogălniceanu, o locație ultracentrală, perfect conectată cu toate punctele de interes din București. Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție în regim hotelier sau închiriere pe termen lung. Localizare excelentă – inima Capitalei Apartamentul se află în imediata apropiere a unor repere esențiale: La doar câteva minute de mers pe jos de …"

În jur

Transport în comun10/1014 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

884 €total lunar estimat

776 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.