București › Kogălniceanu › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Kogălniceanu

Apartament 3 camere, 87 mp, de vânzare în Kogălniceanu, București: 125.000 € (1.431 €/mp), 33% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

186.256 €valoare estimată

150.434–261.928 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1928, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 987 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kogălniceanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kogălniceanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1863 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-08-07); 3 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	5 / 6
An construcție	1928
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.431
Zonă	Kogălniceanu, București
Publicat	2026-03-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Agentia Confort Casa Imobiliare va propune spre achizitie un superb apartament de 3 camere, semidecomandat, amenajat, mobilat si utilat, in suprafata totala 87.35mp, la etajul 5 din 6, situat stradal pe Bdul Kogalniceanu, chiar in apropiere de Facultatea de Drept si Piata Operei.Cladirea este construita in anul 1928, pastrand elemente pe fatada, bloc cu 6 etaje, incadrat in clasa de Urgente -U2.Apartamentul a fost co…"

În jur

Transport în comun10/1014 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

805 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.