Decebal 8 min Metrou Piața Muncii, 4 camere renovat complet, parcare

Apartament 4 camere, 98 mp, de vânzare în Sector 3, București: 345.000 € (3.520 €/mp), 67% peste zonă.

Decebal 8 min Metrou Piața Muncii, 4 camere renovat complet, parcare — fotografia 2

Decebal 8 min Metrou Piața Muncii, 4 camere renovat complet, parcare — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 345.000 € · Imoradar24 — 344.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

206.238 €valoare estimată

160.094–259.899 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.137 €/mpmediana zonei Sector 3

119apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 849 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

107 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-30); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 349.900 EUR (2026-08-06) → 345.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	6 / 8
An construcție	1989
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.520
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Muncii
Publicat	2026-05-30
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „4 camere renovat complet | Decebal - Piața Muncii | Mobilat și utilat | Loc parcare ADP MADU Estates vă prezintă spre vânzare un apartament cu 4 camere, decomandat, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Sectorului 3, în planul secund al Bulevardului Decebal, la aproximativ 8 minute de mers pe jos de stația de metrou Piața Muncii. Amplasat la etajul 6 din 8 al unui imobil construit în 1989, apartamentul se …"

În jur

Transport în comun9/103 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.045 €total lunar estimat

1.854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.