București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 camere Decebal Piata Muncii

Apartament 4 camere, 97 mp, de vânzare în Sector 2, București: 395.000 € (4.072 €/mp), 68% peste zonă.

Apartament 4 camere Decebal Piata Muncii — fotografia 2

Apartament 4 camere Decebal Piata Muncii — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 395.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

234.501 €valoare estimată

171.063–311.128 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.391 €/mpmediana zonei Sector 2

144apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.894 €/lună (din 337 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

244 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-13); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	97 mp
Etaj	4
An construcție	2027
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.072
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Muncii
Publicat	2026-01-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „REA1026901 SVN Residentialist va propune spre vanzare un apartament de 4 camere , situat in zona Decebal - Piata Muncii, intr-un proiect rezidential nou cu finalizare estimata in anul 2027. Apartamentul are o suprafata utila de 97 mp, la care se adauga un balcon generos de 17 mp, oferind acces direct din living, din bucatarie si din dormitor. Proiectul se remarca printr-un standard ridicat al finisajelor si prin aten…"

În jur

Transport în comun9/103 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.320 €total lunar estimat

2.122 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.