București › Decebal › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Decebal, București: 294.900 € (3.686 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

343.081 €valoare estimată

300.372–380.520 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.359 €/mpmediana zonei Decebal

98apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +28% pentru anul construcției (1995): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 700 €/lună (din 98 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

33 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-12); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	parter / 8
An construcție	1995
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.686
Zonă	Decebal, București
Publicat	2026-08-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Reos Group va propune spre vanzare un apartament cochet de 3 camere, situat intr-una dintre cele mai dorite zone din Bucuresti – Decebal, pe o strada eleganta, apreciata pentru pozitia sa excelenta. Locuinta are o suprafata totala de 80 mp, este situat la parter si dispune de living luminos, 2 dormitoare, bucatarie si 2 bai, fiind o alegere ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. A functionat ca spatiu d…"

În jur

Transport în comun9/103 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Decebal, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.739 €total lunar estimat

1.584 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Decebal Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.