București › Sector 4 › anunț

Apartament 2 camere Oltenitei, Sun Plaza

Apartament 2 camere, 65 mp, de vânzare în Sector 4, București: 150.000 € (2.308 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament 2 camere Oltenitei, Sun Plaza — fotografia 2

Apartament 2 camere Oltenitei, Sun Plaza — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 150.000 € · Storia — 150.000 €.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.789 €valoare estimată

105.086–141.889 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 631 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

605 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-16); 12 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2008
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.308
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	Anunțul · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „blocul are un regim de inaltime D+P+2+M, are structura de rezistenta pe cadre si plansee din beton armat, compartimentari interioare si exterioare din caramida Porotherm, termoizolatie cu polistiren expandat 10 CM, EPS 100 si a fost edificat in anul 2008. Apartamentul se afla la etajul 1/3, este semidecomandat, confort I si are o suprafata utila totala de 62 metri patrati, ce include si suprafata balconului in supraf…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

916 €total lunar estimat

806 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.