București › Olteniței › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Olteniței

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Olteniței, București: 149.900 € (2.630 €/mp), 54% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Olteniței — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Olteniței — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.373 €valoare estimată

95.652–122.145 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.708 €/mpmediana zonei Olteniței

72apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 513 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Olteniței, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Olteniței cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

126 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-11); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 159.500 EUR (2026-08-06) → 149.900 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2009
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.630
Zonă	Olteniței, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-05-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „La doar câteva minute de agitația orașului, acest apartament aflat la etajul 1 al unui bloc boutique cu doar 3 niveluri oferă exact acel echilibru pe care tot mai puțini îl găsesc în București: natură, liniște și acces rapid către tot ce contează. Situat chiar pe malul Deltei Văcărești, singurul parc natural urban din Capitală, viitorul proprietar va avea în fiecare zi privilegiul de a trăi lângă cel mai spectaculos …"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Olteniței, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

915 €total lunar estimat

805 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Olteniței Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.