Apartament cu 3 camere în Băneasa

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Băneasa, București: 284.702 € (3.801 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Băneasa — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 285.000 € · Storia — 285.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

263.158 €valoare estimată

224.207–309.351 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.154 €/mpmediana zonei Băneasa

304apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +11% pentru anul construcției (2019): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 931 €/lună (din 292 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

6 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09). Prețul în acest anunț: 285.000 EUR (2026-09-10) → 284.702 EUR (2026-09-15).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2019
Tip clădire	P+4E
€/mp	3.801
Zonă	Băneasa, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Presei Libere si Romexpo-Aproape de Bulevardul
Publicat	2026-09-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „EXCLUSIVITATE | Apartament 3 camere langa Padurea Baneasa si Complex Stejarii | Sector 1Detalii proprietateAleea Meteorologiei nr. 15A, Sector 1, Bucuresti3 camereEtaj 4Suprafata utila: 74,90 mpSuprafata totala: 87,51 mp (terasa si balcon incluse)Compartimentare practica si luminoasaActe pregatite pentru vanzareApartamentul este amplasat la marginea Padurii Baneasa, intr-un cadru verde si linistit, vizavi de renumitu…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/10universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături3/103 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate5/102 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.682 €total lunar estimat

1.530 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.