Apartament 3 camere vizavi de Stejarii | Langa Padurea Baneasa | Exclu

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Sector 1, București: 285.000 € (3.800 €/mp), 46% peste zonă.

Apartament 3 camere vizavi de Stejarii | Langa Padurea Baneasa | Exclu — fotografia 2

Apartament 3 camere vizavi de Stejarii | Langa Padurea Baneasa | Exclu — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 284.946 € · Storia — 285.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

195.893 €valoare estimată

154.020–248.550 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.103 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

693 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-21); 13 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 268.900 EUR (2026-08-06) → 285.000 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	4
€/mp	3.800
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Meteorologiei nr. 15A
Publicat	2026-08-05
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „EXCLUSIVITATE | Apartament 3 camere lângă Pădurea Băneasa | Vizavi de Stejarii | Sector 1 O proprietate rară, într-una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone din nordul Capitalei. Dacă îți dorești liniște, aer curat și natură, fără să renunți la accesul rapid către oraș, acest apartament este alegerea ideală. Detalii proprietate Aleea Meteorologiei nr. 15A, Sector 1, București 3 camere Etaj 4 Suprafață utilă:…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/10universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături3/103 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate5/102 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.684 €total lunar estimat

1.531 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.