București › Ghencea › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Ghencea

Apartament 2 camere, 70 mp, de vânzare în Ghencea, București: 101.033 € (1.443 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Ghencea — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Ghencea — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

139.776 €valoare estimată

116.592–171.024 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.997 €/mpmediana zonei Ghencea

81apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 47 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ghencea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ghencea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

4 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	8 / 8
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.443
Zonă	Ghencea, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere, decomandat, spatios si complet renovat, situat in Cartierul Latin, zona Prelungirea Ghencea. Daca iti doresti un apartament in care sa te poti muta imediat, fara grija renovarilor sau a mobilarii, aceasta proprietate merita vazuta! Apartamentul are 69,5 mp , este situat la etajul 8 din 8 si beneficiaza de o compartimentare decomandata, foarte practica. Avantajele ap…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri5/103 parcuri sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate1/101 farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ghencea, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

647 €total lunar estimat

543 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ghencea Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.