București › Sector 3 › anunț

2 Camere Modern cu Terasa Generoasa | La 15 Min de Metrou | Comision 0

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Sector 3, București: 140.239 € (2.377 €/mp), 15% peste zonă.

2 Camere Modern cu Terasa Generoasa | La 15 Min de Metrou | Comision 0 — fotografia 2

2 Camere Modern cu Terasa Generoasa | La 15 Min de Metrou | Comision 0 — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 140.239 € · Romimo — 140.239 € · Storia — 140.239 € · Imoradar24 — 140.239 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

122.319 €valoare estimată

100.778–140.721 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

136 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-30); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	4
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.377
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Drumul Gura Crivățului nr. 4-22
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Alege o locuință care îți oferă mai mult decât confort – îți oferă un stil de viață modern, într-un ansamblu construit pentru prezent și pentru viitor. Dacă îți dorești un apartament nou, cu finisaje premium, compartimentare inteligentă și o poziționare excelentă în zona Theodor Pallady, Eden City Pallady este alegerea potrivită pentru tine. Apartament 2 camere | Eden City Pallady | Direct Dezvoltator Situat într-un …"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

862 €total lunar estimat

753 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.