Constanța › Faleza Nord › anunț

Penthouse cu 5 camere decomandat în Faleza Nord

Apartament 5 camere, 324 mp, de vânzare în Faleza Nord, Constanța: 786.500 € (2.428 €/mp), la nivelul zonei.

Penthouse cu 5 camere decomandat în Faleza Nord — fotografia 2

Penthouse cu 5 camere decomandat în Faleza Nord — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

786.510 €valoare estimată

702.011–995.101 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.428 €/mpmediana zonei Faleza Nord

21apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.013 €/lună (din 95 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Faleza Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Faleza Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

7 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-07).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	324 mp
Etaj	10 / 11
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.428
Zonă	Faleza Nord, Constanța
Publicat	2026-09-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Agentia Euroempire Imobiliare vă propune spre vânzare un penthouse prima linie la mare situat in Constanta zona Faleza Nord intr-un bloc din ansamblul rezidential Spectrum ,la etajul 10 si 11, cu panorama superba la Marea Neagra cat si la lacul Siutghiol, Penthousul are o suprafață construita de 323 mp compus din living , 3 dormitoare, 2 terase avand o suprafata de 74mp, cu o camera dressing, bucatarie, 3 bai, acest …"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.488 €total lunar estimat

4.226 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

100 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

162 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Faleza Nord Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.