Constanța › anunț

Penthouse Spectaculos Cu Vedere Completa Catre Mare!

Apartament 4 camere, 167 mp, de vânzare în Constanța: 860.000 € (5.150 €/mp), 158% peste zonă.

Penthouse Spectaculos Cu Vedere Completa Catre Mare! — fotografia 2

Penthouse Spectaculos Cu Vedere Completa Catre Mare! — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

334.000 €valoare estimată

287.607–412.240 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana orașului Constanța

356apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.553 €/lună (din 95 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

384 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-26).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	167 mp
Etaj	5
€/mp	5.150
Zonă	Constanța
Publicat	2025-08-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Cu o poziție excelentă, cu vedere totala către mare si plaja Reyna, cu doua terase generoase, format din 5 camere, aflat la etajele 5+6, acest penthouse este pentru cei pretențioși si doritori de o casa spectaculoasă, funcțională si bine împărțită! Apartamentul are o suprafață totală de 323 mp si este format din 5 camere, 167 mp utili la care se adăuga doua terase de 142 mp, respectiv 54 mp la et 5 si 88 mp la et 6. …"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.881 €total lunar estimat

4.620 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

109 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.