Constanța › anunț

Penthouse pe 2 niveluri | vedere frontala la mare 180° | Faleza Nord

Apartament 4 camere, 152 mp, de vânzare în Constanța: 950.000 € (6.250 €/mp), 213% peste zonă.

Penthouse pe 2 niveluri | vedere frontala la mare 180° | Faleza Nord — fotografia 2

Penthouse pe 2 niveluri | vedere frontala la mare 180° | Faleza Nord — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 950.000 € · Imopedia — 950.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

304.000 €valoare estimată

261.774–375.212 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana orașului Constanța

356apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.414 €/lună (din 95 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 1,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

7 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-07); 3 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	152 mp
Etaj	7
Mobilat	Mobilat
€/mp	6.250
Zonă	Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Str. Belvedere
Publicat	2026-09-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Constanței, Faleza Nord – Consilierii, pe strada Belvedere, acest penthouse duplex beneficiază de un atu rar: vedere frontală la mare din toate camerele, precum și de acces imediat către plajă, aflată la 50 de metri de nisip. Proprietatea este dispusă pe etajele 7 și 8 ale imobilului și oferă o suprafață utilă de 152,3 mp, la care se adaugă 66,7 mp de te…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1010 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

5.375 €total lunar estimat

5.104 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

120 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.