Constanța › Tomis II › anunț

Apartament cu 4 camere în Tomis II

Apartament 4 camere, 87 mp, de vânzare în Tomis II, Constanța: 190.000 € (2.184 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament cu 4 camere în Tomis II — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Tomis II — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.008 €valoare estimată

149.831–211.949 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.989 €/mpmediana orașului Constanța

356apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 809 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis II, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis II cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

269 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-19); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 189.989 EUR (2026-09-04) → 190.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.184
Zonă	Tomis II, Constanța
Publicat	2026-09-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 4 camere , etaj 1, situat in carteierul Tomis II.Apartamentul are vedere bilaterala, centrala pe gaze. Apartamentul este amplasat intr-o zona linistita si in apropiere de parc magazine scoli si licee."

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 25 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/101 parc sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.192 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tomis II Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.