București › Herastrau (soseaua Nordului) › anunț

Apartament 4 camere | terasa | piscina | zona Herastrau

Apartament 4 camere, 161 mp, de vânzare în Herastrau (soseaua Nordului), București: 690.000 € (4.286 €/mp), 56% peste zonă.

Apartament 4 camere | terasa | piscina | zona Herastrau — fotografia 2

Apartament 4 camere | terasa | piscina | zona Herastrau — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

441.446 €valoare estimată

307.735–638.687 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.479 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau (soseaua Nordului), fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau (soseaua Nordului) cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

130 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-07); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	161 mp
Suprafață construită	210 mp
Etaj	5 / 6
An construcție	2010
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.286
Zonă	Herastrau (soseaua Nordului), București
Publicat	2026-05-07
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Apartament 4 camere, cu terasa generoasa, amplasat in complex rezidential cu piscina interioara din zona Herastrau. Cu o suprafata totala de 204 mp, utila de 161mp, terasa 28 mp, dispus pe 2 etaje, compartimentat astfel: etaj 5: hol acces in apartament, dormitor matrimonial cu baie proprie si iesire pe balcon, doua dormitoare secundare, fiecare cu baie proprie etaj 6: living luminos si spatios cu iesire pe terasa, bu…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.947 €total lunar estimat

3.707 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

88 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.