Herăstrău - Virgil Madgearu | 4 Cam | 144 Mp | Terasă 9 Mp | 1 Loc

Apartament 4 camere, 132 mp, de vânzare în Sector 1, București: 850.000 € (6.439 €/mp), 103% peste zonă.

Herăstrău - Virgil Madgearu | 4 Cam | 144 Mp | Terasă 9 Mp | 1 Loc — fotografia 2

Herăstrău - Virgil Madgearu | 4 Cam | 144 Mp | Terasă 9 Mp | 1 Loc — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 850.000 € · Imopedia — 850.000 € · Imoradar24 — 842.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

418.612 €valoare estimată

306.187–613.417 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.284 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

13 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-31); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	132 mp
Etaj	3
Mobilat	Mobilat
€/mp	6.439
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Virgil Madgearu
Publicat	2026-08-31
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare: APARTAMENT 4 CAMERE | 144 MP SUPRAFAȚĂ TOTALĂ | 144 MP TOTAL | TERASĂ 9,15 MP | PARCARE SUBTERANĂ | VIRGIL MADGEARU – HERĂSTRĂU Un apartament elegant și generos, amenajat cu materiale de calitate, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei Situat pe Strada Virgil Madgearu, în zona Herăstrău, apartamentul beneficiază…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.824 €total lunar estimat

4.567 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

108 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.