Vanz Are 3 Camere Zona Fizicienilor | Bloc Anvelopat | Centrala

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Sector 3, București: 161.900 € (2.611 €/mp), 35% peste zonă.

Vanz Are 3 Camere Zona Fizicienilor | Bloc Anvelopat | Centrala — fotografia 2

Vanz Are 3 Camere Zona Fizicienilor | Bloc Anvelopat | Centrala — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 161.900 € · Imoradar24 — 162.081 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.691 €valoare estimată

100.775–144.386 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 620 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

18 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-27); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 163.000 EUR (2026-08-28) → 161.900 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.611
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Suraia
Publicat	2026-08-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „REOS GROUP vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat în Sectorul 3, pe Aleea Suraia, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către mijloacele de transport, magazine și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. Apartamentul este amplasat la parterul unui bloc reabilitat termic și are o suprafață utilă de 61,5 mp, fiind o alegere excelentă atât pentru o familie, cât și pentru…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 3 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/108 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1027 de farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.006 €total lunar estimat

870 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.