București › Sector 3 › anunț

3 camere/ Fizicienilor/ parter/renovat

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Sector 3, București: 162.000 € (2.571 €/mp), 33% peste zonă.

3 camere/ Fizicienilor/ parter/renovat — fotografia 2

3 camere/ Fizicienilor/ parter/renovat — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 162.000 € · Storia — 162.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.622 €valoare estimată

102.400–146.714 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 630 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

165 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-02); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	parter
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.571
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „ID Proprietate: P20358 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat în Fizicienilor, într-un bloc construit in 1986, cu gradina in fata geamurilor, pe o alee linistita la 100 m de bulevard. Langa bloc gasim supermarket si statii RATB Proprietatea se remarcă prin finisaje moderne, compartimentare eficientă, luminozitate, balconul a fost construit ulterior, iar sub balcon aveti beci…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/108 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1027 de farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.007 €total lunar estimat

870 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.