București › Fizicienilor › anunț

Particular, vand apartament 3 camere decomandat Fizicienilor

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Fizicienilor, București: 160.000 € (2.581 €/mp), 21% peste zonă.

Particular, vand apartament 3 camere decomandat Fizicienilor — fotografia 2

Particular, vand apartament 3 camere decomandat Fizicienilor — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 159.000 € · Storia — 159.000 € · Imoradar24 — 159.000 € · Romimo — 160.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

132.203 €valoare estimată

106.776–185.913 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 701 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Fizicienilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Fizicienilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 17 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	parter / 8
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.581
Zonă	Fizicienilor, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Suraia
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Proprietar,vand apartament 3 camere decomandat, cu suprafata utila de 61.5m2, in sector 3, Aleea Suraia, bloc reabilitat termic, situat la parter. Locuinta este dotata cu centrala termica si aer conditionat, geamurile au rulouri exterioare si sub balcon este un beci cu acces din bucatarie. Instalatiile electrice si sanitare au fost total inlocuite. Apartamentul se vinde mobilat, cu sistem de alarma si camera video la…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/108 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1027 de farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Fizicienilor, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

996 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.