București › Sector 3 › anunț

Apartament 3 camere, P-ta Salajan, Metrou N.Grigorescu

Apartament 3 camere, 49 mp, de vânzare în Sector 3, București: 78.500 € (1.602 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament 3 camere, P-ta Salajan, Metrou N.Grigorescu — fotografia 2

Apartament 3 camere, P-ta Salajan, Metrou N.Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.595 €valoare estimată

79.645–114.111 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

206 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-19); 5 alte copii active pe Lajumate, Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.602
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat la parter, intr-un bloc aflat in Sectorul 3, pe Strada Soldat Stelian N. Mihale, aproape de P-ta Salajan. An 1975 Semidecomandat Suprafata 49 mp P/10 Zona cu spatii verzi Aproape de statia de metrou Mijloace STB Compartimentare practică Locuința este ideală atât pentru rezidență, cât și pentru investiție (închiriere), având acces rapid la mijl…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 23 de grădinițe sub 1 km

Parcuri10/1013 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1028 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

547 €total lunar estimat

422 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.