București › Eminescu › anunț

Apartament 4 camere Universitate | Renovat 2025

Apartament 4 camere, 120 mp, de vânzare în Eminescu, București: 325.000 € (2.708 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament 4 camere Universitate | Renovat 2025 — fotografia 2

Apartament 4 camere Universitate | Renovat 2025 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

335.328 €valoare estimată

308.148–423.264 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.794 €/mpmediana zonei Eminescu

47apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.404 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

215 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-10); 5 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	3 / 5
An construcție	1932
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.708
Zonă	Eminescu, București
Publicat	2026-02-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Apartament Premium cu 4 Camere | Design de Autor | Înălțime 3.20 m | Etaj 3/5 | 138 mp | Universitate | Imobil Istoric Recondiționat Vă propunem spre achiziție un apartament exclusivist, complet renovat în 2025, situat la etajul 3 din 5 al unui imobil elegant, construit în 1932 și neîncadrat în nicio clasă de risc seismic, amplasat în inima Bucureștiului, în zona Universitate – una dintre cele mai prestigioase și cău…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1039 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Eminescu, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.937 €total lunar estimat

1.746 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.