București › Sector 2 › anunț

5 Minute Universitate | Apartament 4 camere | 92 mp utili

Apartament 4 camere, 92 mp, de vânzare în Sector 2, București: 245.000 € (2.663 €/mp), 7% peste zonă.

5 Minute Universitate | Apartament 4 camere | 92 mp utili — fotografia 2

5 Minute Universitate | Apartament 4 camere | 92 mp utili — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

228.372 €valoare estimată

162.242–300.214 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.500 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

411 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-29); 3 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1930
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.663
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Situat ultracentral, acest apartament de 4 camere reprezintă o oportunitate excelentă de investiție sau locuință proprie, aflat la doar 5 minute de mers pe jos de Piața Universității și toate facilitățile din centrul Capitalei. Caracteristici: Suprafață utilă: 92 mp Etaj: 3 din 4 Imobil solid, construit în 1930 fără risc seismic (expertizat în 2000) Centrală termică proprie pe gaz Compartimentare generoasă, ideală pe…"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.495 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.