București › Gara de Nord › anunț

VANZARE 3 CAMERE | 75 MP | DECOMANDAT | ETAJ 8/10 | TITULESCU – BANU M

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Gara de Nord, București: 198.499 € (2.647 €/mp), 15% peste zonă.

VANZARE 3 CAMERE | 75 MP | DECOMANDAT | ETAJ 8/10 | TITULESCU – BANU M — fotografia 2

VANZARE 3 CAMERE | 75 MP | DECOMANDAT | ETAJ 8/10 | TITULESCU – BANU M — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 198.499 € · Imoradar24 — 198.499 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.385 €valoare estimată

130.943–218.325 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.312 €/mpmediana zonei Gara de Nord

55apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 765 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gara de Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gara de Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

173 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-24); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.647
Zonă	Gara de Nord, București
Publicat	2026-03-24
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat in zona Titulescu – Banu Manta, intr-un imobil construit in anul 1976. | DETALII PROPRIETATE | Suprafata utila: 75 mp 3 camere Compartimentare decomandata Etaj 8 din 10 Structura din beton Balcon spatios inchis cu termopan | DOTARI | Ferestre termopan Gresie si faianta Instalatie electrica schimbata Instalatii sanitare schimbate | AVANTAJE | Zona …"

În jur

Transport în comun10/1021 de stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Soseaua Nicolae Titulescu, Gara de Nord, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.208 €total lunar estimat

1.066 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gara de Nord Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.