Oportunitate rară | Apartament 7 camere | 250 mp | Zona Dacia
Apartament 7 camere, 230 mp, de vânzare în Eminescu, București: 447.000 € (1.944 €/mp), 31% sub zonă.
Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1920, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 2.691 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
130 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-06); 3 alte copii active pe Imoradar24, OLX.
Detalii
| Camere | 7 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 230 mp |
| Etaj | 1 / 1 |
| An construcție | 1920 |
| Compartimentare | Decomandat |
| Tip clădire | Ansamblu de apartamente |
| Încălzire | Centrală proprie |
| €/mp | 1.944 |
| Zonă | Eminescu, București |
| Publicat | 2026-05-12 |
| Sursă | Storia · AGENCY |
| Dotări | balcon, aer condiționat |
Din anunț: „Vă prezentăm spre achiziție un apartament cu adevărat deosebit, situat într-una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone ultracentrale – Dacia. O proprietate rară pe piață, ideală atât pentru rezidență de lux, cât și pentru investiție. Imobilul are o suprafață generoasă de aproximativ 250 mp și ocupă integral etajul 1 al unei vile solide, reamenajate complet în anul 2005. Spațiile sunt ample, bine compartimentate…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
Strada Prepelitei, Eminescu, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 340.000 € 33% sub zonă · 6 cam · 229 mp · 235 m
Apartament cu 6 camere nedecomandat, mobilat în Moșilor - 450.000 € · 7 cam · 200 mp · 243 m
Apartament 7 camere, 200 mp, zona Dacia – vila istorica din 1940, gara - 495.000 € · 270 mp · 510 m
Casa | 11 camere | Str. Toamnei | Dacia - 535.000 € · 7 cam · 185 mp · 564 m
Apartament cu 7 camere în Ferdinand - 480.000 € · 6 cam · 175 mp · 715 m
Apartament cu 6 camere circular în Batistei - 480.000 € 18% sub zonă · 6 cam · 162 mp · 857 m
Apartament cu 6 camere semidecomandat în Grădina Icoanei
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.