București › Sector 2 › anunț

Apartament 7 camere, 200 mp, zona Dacia – vila istorica din 1940, gara

Apartament 7 camere, 200 mp, de vânzare în Sector 2, București: 450.000 € (2.250 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament 7 camere, 200 mp, zona Dacia – vila istorica din 1940, gara — fotografia 2

Apartament 7 camere, 200 mp, zona Dacia – vila istorica din 1940, gara — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

496.460 €valoare estimată

352.700–652.640 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.260 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

719 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-24); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	7
Suprafață utilă	200 mp
Etaj	2
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.250
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2024-09-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament 7 camere, zona Dacia, situat intr-o vila P+2+M, construita in 1930. Cladirea a fost consolidata (cu documentatie) in 2005, ocazie cu care s-au adaugat etajul 2 si mansarda. Apartamentul a fost renovat in 2010. Beneficiaza de garaj propriu si inca un loc de parcare in curte. Compartimentare semidecomandata, suprafata utila totala de 200 mp, la care se adauga un spatiu de depozitare de 30 mp la mansarda pod.…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.630 €total lunar estimat

2.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

154 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.