București › Berceni › anunț

Apartament de vanzare 2 camere decomandat | Brancoveanu Berceni

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Berceni, București: 80.000 € (1.633 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament de vanzare 2 camere decomandat | Brancoveanu Berceni — fotografia 2

Apartament de vanzare 2 camere decomandat | Brancoveanu Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.518 €valoare estimată

79.458–102.454 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 451 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

458 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-12); 34 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Remax, Imopedia, OLX, Romimo, Lajumate, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	3
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.633
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-06-07
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Apartament 2 camere decomandat | Berceni – Bd. Constantin Brâncoveanu, Izvorul Muresului Vă prezentăm spre vânzare un apartament de 2 camere, decomandat, situat în zona Berceni – Bd. Constantin Brâncoveanu, la câteva minute de stația de metrou Brâncoveanu, Orășelul Copiilor și Piața Sudului. Apartamentul este situat la etajul 3 al unui bloc cu 4 etaje, construit în anul 1976. Suprafata utila 49 mp. Compartimentarea e…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 22 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1031 de parcuri sub 1 km, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 37 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Izvorul Trotusului, Berceni, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

530 €total lunar estimat

430 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.