Apartament 2 Camere cu 2 Balcoane NOU Sector 3 Bucuresti Salajan Nic Grigorescu

Apartament 2 camere, 70 mp, de vânzare în Sector 3, București: 142.900 € (2.041 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 2 Camere cu 2 Balcoane NOU Sector 3 Bucuresti Salajan Nic Grigorescu — fotografia 2

Apartament 2 Camere cu 2 Balcoane NOU Sector 3 Bucuresti Salajan Nic Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 142.881 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

145.124 €valoare estimată

119.567–166.957 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 714 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

26 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 144.500 EUR (2026-08-20) → 142.900 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.041
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Drm Malu Spart nr. 50
Publicat	2026-08-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Se afla pe Str Drm Malu Spart nr 50(intrare str marului Sector 3) VA GARANTAM O ZONA VERDE SI FOARTE MULTA LINISTE ACCESIBIL IMEDIAT DIN BLV NICOLAE GRIGORESCU.(Localizare Harta rog vedeti) Constructia este realizata anul acesta cu finalizare in Octombrie. Acest apartament cu 2 camere FOARTE SPATIOS CU 2 BALCOANE se află la etajul 2 intr-o zona linistita ferita de traficul urban accesibil imediat la transportul publi…"

În jur

Transport în comun9/109 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1018 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

877 €total lunar estimat

768 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.