București › Sector 3 › anunț

N.Grigorescu 2 camere 52 mp + loc parcare gratuit acte gata

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Sector 3, București: 140.000 € (2.745 €/mp), 32% peste zonă.

N.Grigorescu 2 camere 52 mp + loc parcare gratuit acte gata — fotografia 2

N.Grigorescu 2 camere 52 mp + loc parcare gratuit acte gata — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 140.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.733 €valoare estimată

87.113–121.640 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 520 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

398 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-12); 27 alte copii active pe Imoradar24, Sud Rezidențial, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	2 / 3
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.745
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Marului
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Habitat Group Estate va prezinta in zona Nicolae Grigorescu pe strada Marului un apartament cu 2 camere decomandat avand o suprafata totala de 51,3 mp la pretul de 140.000 Euro + loc pacare demisol GRATUIT. Apartamentul se vinde partial mobilat si utilat. Apartamentul este finalizat cu ACTE GATA DE MUTARE ( cadastru , intabulare , certificat energetic). Apartamentul situat la etajul 2 din 3 al unui bloc gen BOUTIQUE …"

În jur

Transport în comun9/109 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1016 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

860 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.