București › Nicolae Grigorescu › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Nicolae Grigorescu

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Nicolae Grigorescu, București: 108.900 € (2.656 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Nicolae Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Nicolae Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.946 €valoare estimată

81.213–107.523 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.218 €/mpmediana zonei Nicolae Grigorescu

69apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 381 €/lună (din 49 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nicolae Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nicolae Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

72 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-04); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24. Prețul în acest anunț: 112.900 EUR (2026-08-05) → 109.900 EUR (2026-08-20) → 108.900 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	5 / 6
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.656
Zonă	Nicolae Grigorescu, București
Publicat	2026-07-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „✨ Unele locuințe se aleg pentru preț. Altele pentru felul în care te fac să te simți din prima clipă. Imaginează-ți că primești cheile unui apartament în care nimeni nu a locuit înaintea ta. Totul este nou, impecabil și pregătit să devină spațiul pe care îl vei transforma în „acasă”. Situat în Nicolae Grigorescu, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din București, acest apartament cu 2 camere îți ofer…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1016 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nicolae Grigorescu, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

688 €total lunar estimat

585 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nicolae Grigorescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.