București › Iancului › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Iancului

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Iancului, București: 247.900 € (2.754 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Iancului — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Iancului — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 247.900 € · Storia — 247.900 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

255.159 €valoare estimată

183.258–293.643 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.835 €/mpmediana zonei Iancului

42apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.386 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

26 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-18); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1987
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.754
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2026-08-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 4 camere decomandat, renovat cu materiale de calitate, pastrat impecabil, situat la 1 minute de mers de metrou Piata Iancului, intr-un bloc 1987, in suprafata totala de 90 mp, la etajul 7/9, cu boxa la subsol. Agentia Confort Casa va ofera consultanta si suport pe toata durata procesului de cumparare de la vizionarea imobilului pana la finalizarea actelor, inclusiv in relatia cu Banca si Notariat.. Se a…"

În jur

Transport în comun10/106 stații de metrou sub 1 km, 29 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1036 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.511 €total lunar estimat

1.332 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.