Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Iancului

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Iancului, București: 198.900 € (1.989 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Iancului — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Iancului — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 199.038 € · Storia — 199.038 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

283.510 €valoare estimată

203.620–326.270 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.835 €/mpmediana zonei Iancului

42apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.540 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

28 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-16). Prețul în acest anunț: 199.000 EUR (2026-08-11) → 199.038 EUR (2026-09-07) → 198.900 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	1 / 14
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+14E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.989
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2026-08-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „RIMO vă propune spre vânzare un apartament spațios de 4 camere, situat la doar 3 minute de mers pe jos de stația de metrou Piața Iancului. Cu o suprafață generoasă de 100 mp, locuința se află la etajul 1 din 14 al unui imobil construit în 1978, oferind un echilibru excelent între accesibilitate și confort. Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică, cu 4 camere, 2 băi, o bucătărie spațioasă și 2 balcoane,…"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1034 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.242 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.