Apartament cu 4 camere în Vatra Luminoasă

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Vatra Luminoasă, București: 199.038 € (1.990 €/mp), 27% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Vatra Luminoasă — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Vatra Luminoasă — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 199.000 € · OLX — 198.900 € · Storia — 198.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

274.190 €valoare estimată

191.140–396.700 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.540 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vatra Luminoasă, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vatra Luminoasă cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

18 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-26); 2 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 199.038 EUR (2026-08-26) → 198.989 EUR (2026-08-27) → 199.038 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	1 / 14
An construcție	1978
Tip clădire	P+14E
€/mp	1.990
Zonă	Vatra Luminoasă, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2026-08-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „RIMO va propune spre vanzare un apartament spatios de 4 camere, situat la doar 3 minute de mers pe jos de statia de metrou Piata Iancului. Cu o suprafata generoasa de 100 mp, locuinta se afla la etajul 1 din 14 al unui imobil construit in 1978, oferind un echilibru excelent intre accesibilitate si confort. Apartamentul beneficiaza de o compartimentare practica, cu 4 camere, 2 bai, o bucatarie spatioasa si 2 balcoane,…"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1034 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vatra Luminoasă, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.243 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vatra Luminoasă Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.