București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 camere Iancului

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Sector 2, București: 195.000 € (2.378 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament 4 camere Iancului — fotografia 2

Apartament 4 camere Iancului — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 195.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

203.549 €valoare estimată

144.607–267.582 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.337 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

68 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-08); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	3 / 10
An construcție	1982
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.378
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-09-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „COD PROPRIETATE: P2046 Agentia imobiliara ERezidential va ofera de vanzare, o proprietate tip apartament, cu 4 camere, semidecomandat, situata in Bucuresti, zona Iancului, intr-un imobil tip bloc, construit in anul 1982, la etajul 3/ 10. Dispune de o suprafata totala de 91 mp. Alcatuit din: camere -4, bucatarie- 1, bai- 2, balcon- 2 Caracteristici: -Pereti: vopsea lavabila, faianta -Podele: parchet, gresie -Ferestre:…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 31 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1036 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.220 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.