București › Sector 3 › anunț

Luminos, decomandat, 4 minute metrou - 2 camere

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Sector 3, București: 124.900 € (2.402 €/mp), 14% peste zonă.

Luminos, decomandat, 4 minute metrou - 2 camere — fotografia 2

Luminos, decomandat, 4 minute metrou - 2 camere — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 124.900 € · Storia — 124.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.131 €valoare estimată

90.805–125.586 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.076 €/mpmediana zonei Sector 3

620apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 627 €/lună (din 816 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-15); 22 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.402
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ilioara
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Lumina de est și terasa de 5,85 mp dau acestui apartament un aer proaspăt, ușor de iubit din prima vizită. Este o locuință cu 2 camere, decomandată, gândită pentru ritmul firesc al vieții de zi cu zi. Apartamentul are 52,15 mp utili și se află la etajul 1 din 8, într-un bloc nou, aflat în construcție, cu finalizare în 2027. Compartimentarea este practică, iar bucătăria închisă păstrează zona de zi ordonată și confort…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1021 de farmacii sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

777 €total lunar estimat

671 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.