București › Sector 3 › anunț

Modernizata si utilata* 8 minute metrouIntrarea Badeni 2A-TitanImobi

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Sector 3, București: 47.900 € (2.395 €/mp), 11% peste zonă.

Modernizata si utilata* 8 minute metrou*Intrarea Badeni 2A-Titan*Imobi — fotografia 2

Modernizata si utilata* 8 minute metrou*Intrarea Badeni 2A-Titan*Imobi — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

43.334 €valoare estimată

38.388–50.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Sector 3

272apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 218 €/lună (din 552 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17); 6 alte copii active pe Storia, Lajumate, Imoradar24, Publi24, Romimo, Anunțul. Prețul în acest anunț: 49.900 EUR (2026-08-18) → 47.900 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	parter
€/mp	2.395
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Avem plăcerea să vă prezentăm o garsonieră modernă, situată la parterul unui bloc cu 4 niveluri pe Intrarea Bădeni nr. 2A, în inima unuia dintre cele mai verzi și mai bine conectate cartiere ale Capitalei – Titan. Alegerea unei locuințe la parter aduce beneficii incontestabile: acces rapid și facil, fără dependența de lift sau scări, comoditate sporită pentru familii cu copii, persoane în vârstă sau pentru oricine ap…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

326 €total lunar estimat

257 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

Modernizata si utilata* 8 minute metrou*Intrarea Badeni 2A-Titan*Imobi