București › Universitate › anunț

Apartament exclusivist cu terase generoase 150,69 mp Maria Rosetti nr 10

Apartament 3 camere, 151 mp, de vânzare în Universitate, București: 199.000 € (1.318 €/mp), 52% sub zonă.

Apartament exclusivist cu terase generoase 150,69 mp Maria Rosetti nr 10 — fotografia 2

Apartament exclusivist cu terase generoase 150,69 mp Maria Rosetti nr 10 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

414.993 €valoare estimată

347.300–497.983 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.748 €/mpmediana zonei Universitate

51apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1947, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.737 €/lună (din 49 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Universitate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Universitate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

31 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Anunțul, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	151 mp
Suprafață construită	175 mp
Etaj	7 / 7
An construcție	1947
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.318
Zonă	Universitate, București
Publicat	2026-08-14
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Estate Network va propune in exclusivitate un apartament spatios, situat pe Strada Maria Rosetti nr 10 cu o suprafata totala de 150,69 mp, incluzand terasele si balconul. Punctul forte al proprietatii este terasa principala de peste 32 mp, aflata in prezent in curs de renovare, unde exista si o zona dedicata pentru gratar/barbecue, ideala pentru relaxare si socializare. Apartamentul beneficiaza de spatii generoase, d…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 39 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

MARIA ROSETTI 10 — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.217 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

121 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Universitate Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.