București › Batistei › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Batistei

Apartament 4 camere, 136 mp, de vânzare în Batistei, București: 209.000 € (1.537 €/mp), 44% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Batistei — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Batistei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

372.898 €valoare estimată

259.950–539.512 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1935, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.094 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 12% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Batistei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Batistei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

61 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	136 mp
Etaj	5 / 7
An construcție	1935
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.537
Zonă	Batistei, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Vasile Lascar
Publicat	2026-07-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament de 4 camere situat in zona Batistei, pe strada Vasile Lascar, vis a vis de Lascar 31 Business Center, intr-un bloc construit in anul 1935, expertizat in anul 1993, incadrat in categorie de urgenta U2, neincadrat in clasa de risc seismic ! Apartamentul se afa la etajul 5 din S+P+7, dispune de o suprafata de 136 mp, dispune de ferestre termopan, doua balcoane, doua bai, centrala t…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 39 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.300 €total lunar estimat

1.123 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.