București › Rosetti › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Rosetti

Apartament 4 camere, 109 mp, de vânzare în Rosetti, București: 160.000 € (1.468 €/mp), 47% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Rosetti — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Rosetti — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

298.867 €valoare estimată

208.343–432.403 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1936, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.679 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 12,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Rosetti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Rosetti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

331 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-17); 2 alte copii active pe Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	109 mp
Etaj	2 / 8
An construcție	1936
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
€/mp	1.468
Zonă	Rosetti, București
Publicat	2026-01-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va oferim spre vanzare un apartament cu 4 camere, impartit in 2 apartamente de cate 2 camere si hol de acces, separate din punct de vedere cadastral, la etajul 2, pe strada Maria Rosetti, cu o suprafata totala de 138 metri patrati si o suprafata utila de 109 metri patrati. Primul apartament este dispus in living, bucatarie open-space, doua dormitoare fiecare cu dresing si balcon propriu, baie. Are o suprafata utila d…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 39 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.029 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.