București › Sector 2 › anunț

Apartament interbelic spectaculos | Etaj intreg | Parcul Icoanei | 168

Apartament 4 camere, 168 mp, de vânzare în Sector 2, București: 229.000 € (1.363 €/mp), 45% sub zonă.

Apartament interbelic spectaculos | Etaj intreg | Parcul Icoanei | 168 — fotografia 2

Apartament interbelic spectaculos | Etaj intreg | Parcul Icoanei | 168 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

417.026 €valoare estimată

296.268–548.218 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.738 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 14,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

107 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-29).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	168 mp
Etaj	2
Compartimentare	Circular
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.363
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-05-29
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Excelenta prin experienta! Apartament interbelic rar, 6 camere, etaj intreg – Parcul Icoanei | 170 mp | potential investitional remarcabil Va prezentam un apartament cu adevarat aparte, o proprietate rara in centrul Bucurestiului, situata intr-o eleganta cladire interbelica din imediata apropiere a Parcul Ioanid si a zonei Gradina Icoanei. Apartamentul ocupa intregul etaj al imobilului si ofera aproximativ 170 mp uti…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 41 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.413 €total lunar estimat

1.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.