București › Grădina Icoanei › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Grădina Icoanei

Apartament 3 camere, 110 mp, de vânzare în Grădina Icoanei, București: 240.000 € (2.182 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Grădina Icoanei — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Grădina Icoanei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

343.750 €valoare estimată

239.998–362.791 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.125 €/mpmediana zonei Grădina Icoanei

15apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1937, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.243 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grădina Icoanei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grădina Icoanei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

594 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-27); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	110 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	1937
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.182
Zonă	Grădina Icoanei, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament interbelic de exceptie | 3 camere | 110 mp utili total | Gradina Icoanei | Fara risc seismic Intr-un Bucuresti in care autenticitatea arhitecturii interbelice devine din ce in ce mai rara, aceasta proprietate ofera oportunitatea de a locui intr-un spatiu cu personalitate, istorie si eleganta autentica. Situat in imediata apropiere a Parcului Gradina Icoanei, apartamentul face parte dintr-un imobil cu valoa…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 41 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Grădina Icoanei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.439 €total lunar estimat

1.289 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.