Apartament cu 3 camere decomandat în Borhanci

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Borhanci, Cluj-Napoca: 266.988 € (3.814 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Borhanci — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Borhanci — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 267.000 € · Storia — 267.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

252.446 €valoare estimată

229.960–274.398 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.450 €/mpmediana zonei Borhanci

89apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +5% pentru anul construcției (2017): în Cluj-Napoca, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 889 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Borhanci, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Borhanci cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

32 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	2017
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.814
Zonă	Borhanci, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Arcana Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in cartierul Borhanci, intr-o zona linistita si apreciata din Cluj-Napoca. Apartamentul are o suprafata de 70 mp utili si este situat la etajul 2 din 2, intr-un imobil construit in 2017, cu doar 5 apartamente. Un avantaj important al proprietatii este faptul ca este singurul apartament de pe ultimul nivel, oferind un plus de liniste, intimita…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri2/101 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.584 €total lunar estimat

1.434 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Borhanci Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.