Cluj-Napoca › Borhanci › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Borhanci

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Borhanci, Cluj-Napoca: 265.000 € (3.831 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Borhanci — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Borhanci — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

240.338 €valoare estimată

217.394–259.388 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.475 €/mpmediana zonei Borhanci

95apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 878 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Borhanci, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Borhanci cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

31 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-13); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 270.000 EUR (2026-08-14) → 265.000 EUR (2026-08-16) → 267.000 EUR (2026-08-17) → 265.000 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	2017
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.831
Zonă	Borhanci, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Eric Bergel
Publicat	2026-08-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere situat pe str. Eric Bergel, într-o zonă liniștită din Borhanci. Apartamentul are 69 mp utili, o compartimentare practică și beneficiază de multă lumină naturală avand orientarea mixta. Este pozitionat la etajul 2 într-un imobil construit în 2017, cu doar 5 apartamente cu 2 etaje. Un avantaj important este faptul că apartamentul este singurul de pe u…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 grădinițe sub 1 km

Parcuri2/101 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.573 €total lunar estimat

1.424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Borhanci Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.