Cluj-Napoca › Borhanci › anunț

Apartament cu 3 camere în Borhanci

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Borhanci, Cluj-Napoca: 264.489 € (3.778 €/mp), 9% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Borhanci — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Borhanci — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

243.222 €valoare estimată

220.003–262.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.475 €/mpmediana zonei Borhanci

95apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 889 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Borhanci, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Borhanci cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

24 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-21). Prețul în acest anunț: 264.723 EUR (2026-08-22) → 264.489 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	2017
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.778
Zonă	Borhanci, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Erich Bergel
Publicat	2026-08-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 3 camere disponibil pentru vanzare in cartierul Borhanci, pe strada Erich Bergel, intr-o zona rezidentiala cu imobile de mici dimensiuni. Locuinta are 70 mp utili si se afla la etajul 2 al unui imobil cu regim P+2, construit in 2017. Compartimentarea include un living spatios, doua dormitoare, bucatarie separata, doua bai si hol. Cele doua balcoane, cu o suprafata totala de 8 mp, completeaza spatiul int…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/101 școală sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri2/101 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.571 €total lunar estimat

1.421 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Borhanci Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.