București › Sector 3 › anunț

2 Camere cu Grădină | Bloc Boutique | Parcare Bonus la avans 45%

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Sector 3, București: 186.340 € (3.241 €/mp), 54% peste zonă.

2 Camere cu Grădină | Bloc Boutique | Parcare Bonus la avans 45% — fotografia 2

2 Camere cu Grădină | Bloc Boutique | Parcare Bonus la avans 45% — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 186.340 € · OLX — 186.340 € · Storia — 186.340 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.674 €valoare estimată

100.409–138.869 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.076 €/mpmediana zonei Sector 3

620apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 693 €/lună (din 816 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

55 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-21); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 131.500 EUR (2026-08-11) → 154.000 EUR (2026-08-24) → 186.340 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.241
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Drumul Gura Crivățului nr. 4-22
Publicat	2026-08-10
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, acceptă animale

Din anunț: „Există apartamente pe care doar le vizionezi și există locuințe în care te vezi deja trăind. Dacă îți dorești liniște, spațiu exterior generos și confortul unui ansamblu boutique, această proprietate este una dintre acele oportunități care apar rar. Apartament cu 2 camere și grădină proprie, situat într-un imobil modern cu regim redus de înălțime (P+3), amplasat în zona Theodor Pallady, într-un ansamblu exclusivist c…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Theodor Pallady, Sector 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.115 €total lunar estimat

1.001 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.