Apartament cu 4 camere decomandat în Gruia

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 209.971 € (2.561 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Gruia — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Gruia — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 210.000 € · Storia — 210.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

246.000 €valoare estimată

217.062–273.331 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.000 €/mpmediana zonei Gruia

27apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 820 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

33 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-11). Prețul în acest anunț: 210.087 EUR (2026-08-11) → 209.998 EUR (2026-08-15) → 209.904 EUR (2026-08-18) → 210.314 EUR (2026-08-21) → 209.976 EUR (2026-08-24) → 209.948 EUR (2026-08-27) → 209.955 EUR (2026-08-30) → 209.944 EUR (2026-09-02) → 209.946 EUR (2026-09-05) → 209.933 EUR (2026-09-08) → 209.971 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.561
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gruia
Publicat	2026-08-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu 4 camere decomandate, 82 mp, Gruia zona linistita, aproape de centru si Parcul Central. Va propunem spre vanzare un apartament cu 4 camere decomandate, situat in cartierul Gruia, pe strada Gruia, intr-o zona linistita, predominant de case, la doar cateva minute de intersectia La 7 Strazi si de Stadionul CFR. Proprietatea se afla la etajul 2 al unui imobil cu 4 etaje, construit din caramida si reabilitat…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/101 farmacie sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.302 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.