Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Apartament cu 5 camere semidecomandat, mobilat în Gruia

Apartament 5 camere, 125 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 229.000 € (1.832 €/mp), 39% sub zonă.

Apartament cu 5 camere semidecomandat, mobilat în Gruia — fotografia 2

Apartament cu 5 camere semidecomandat, mobilat în Gruia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

375.000 €valoare estimată

330.888–416.663 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.000 €/mpmediana zonei Gruia

27apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.250 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

210 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-16); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	125 mp
Etaj	-1 / 2
An construcție	2007
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.832
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Smart Imobiliare – Ofera in EXCLUSIViTATE spre vânzare două apartamente situate în același imobil, înscrise pe un singur CF, cu o suprafață totală de 125 mp, ideale pentru investiție, locuință multifamilială Poziționare: Apartamentele sunt la demisol, însă datorită înclinației terenului sunt supraterane, beneficiind de lumină naturală și aerisire bună. Apartament 2 camere – 42 mp Compartimentare practică: Hol acces L…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/101 farmacie sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.409 €total lunar estimat

1.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.