București › Sector 4 › anunț

Proprietar – 4 Camere Berceni, 85 m2, Eficiență Termică ,Orientare Sud

Apartament 4 camere, 85 mp, de vânzare în Sector 4, București: 143.000 € (1.682 €/mp), 10% sub zonă.

Proprietar – 4 Camere Berceni, 85 m2, Eficiență Termică ,Orientare Sud — fotografia 2

Proprietar – 4 Camere Berceni, 85 m2, Eficiență Termică ,Orientare Sud — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 143.000 € · Storia — 143.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

158.258 €valoare estimată

144.624–222.351 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.891 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 648 €/lună (din 32 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

175 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-24); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	7
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.682
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-06-03
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Preț: 143.000 EUR (Tranzacție directă prin Notar, fără comision de agenție) Suprafață: 85.13 mp totali (76. 65 utili)| Decomandat integral | Confort 1 Sporit Orientare: Sud (Luminos pe tot parcursul zilei, cheltuieli minime de încălzire iarna) Descriere Generală: Proprietar, ofer spre vânzare un apartament de 4 camere complet decomandat, situat în zona Berceni. Proprietatea a fost renovată integral la nivel de infras…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 30 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

934 €total lunar estimat

768 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.