București › Apărătorii Patriei › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Apărătorii Patriei

Apartament 4 camere, 89 mp, de vânzare în Apărătorii Patriei, București: 160.000 € (1.795 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Apărătorii Patriei — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Apărătorii Patriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

167.138 €valoare estimată

157.644–184.665 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.875 €/mpmediana zonei Apărătorii Patriei

44apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.373 €/lună (din 4.242 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 10,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Apărătorii Patriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Apărătorii Patriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

116 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-21); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	89 mp
Etaj	1 / 8
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.795
Zonă	Apărătorii Patriei, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Berceni
Publicat	2026-09-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Apartament cu 4 camere, suprafata totala de 89.15 mp Soseaua Berceni, Strada Mariuca Va propunem spre vanzare un apartament cu 4 camere cu o suprafata generoasa de 89.05 mp, situat la etajul 1 al unui imobil cu regim de inaltime P+8E, imobil situat pe str. Mariuca cu access direct la soseaua Berceni si statia de metrou Aparatorii Patriei, o zona cu o dezvoltatare foarte dinamica din Sector 4 al Capitalei. Locuinta ar…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Apărătorii Patriei, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.028 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Apărătorii Patriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.